MẪU CĂN HỘ SEN PHƯƠNG NAM THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

Mua và cho thuê lại chung cư đang dần trở thành xu hướng mới trong giới bất động sản. Tuy nhiên, khác với những căn chung cư mua với mục đích định cư, chung cư cho thuê luôn khiến chủ đầu tư bối rối trong khoản mua sắm nội thất. Bài viết sau đây hy vọng sẽ mang lại cho bạn cái nhìn toàn cảnh về bức tranh “căn hộ cho thuê”.

1. Nên cho thuê căn hộ trống hay thiết kế nội thất rồi cho thuê?

Nhiều chủ đầu tư cho rằng căn hộ cho thuê thì không nên quá công tâm về khâu thiết kế nội thất. Tuy nhiên, bạn nên xác định lại đối tượng cho thuê của mình là ai. Bởi vì, với đặc tính của người Việt thì việc đi thuê nhà > 10 triệu/ tháng vốn không được ủng hộ lắm. Do đó, thông thường khách hàng thuê căn hộ cao cấp chính là người nước ngoài, Việt kiều có thời gian lưu trú ngắn. 

Đối với kiểu khách hàng này, bỏ qua công đoạn thiết kế nội thất cho căn hộ chính là một sai lầm lớn. Bình thường, những vị khách “VIP” này khá khó tính về mặt thẩm mỹ và tiện ích. Vậy nên, đừng bỏ qua khâu thiết kế đơn giản, chi phí hợp lý để chóng thu hút được những customers này nhé!

Lựa chọn nội thất thống nhất, chất lượng.

Mục đích cuối cùng của việc cho thuê chính là thu lợi nhuận. Do vậy, không nên đầu tư quá nhiều vốn liếng vào nội thất. 

Thay vì thiết kế cầu kỳ bạn chỉ nên bố trí các đồ nội thất cơ bản. Đặc biệt, cần lưu ý về tính đồng bộ của các sản phẩm. Điều này vừa giúp ra phong cách riêng, vừa tiết kiệm khoản tiền sửa chữa, thay mới về lâu dài. 

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng nên xem xét về chất liệu của sàn, đồ nội thất. Bởi vì, những vị khách hạng sang sẽ dễ dàng nhận ra độ “lởm” của vật liệu. Và hơn hết, nếu tiếc tiền sắm hàng kém chất lượng thì số tiền sửa chữa trong tương lai sẽ còn lớn hơn đấy! 

Phong cách hiện đại, không gian phóng khoáng

  • Màu sắc thích hợp với những căn hộ mini là tông trắng hoặc những gam trung tính.
  • Chọn sàn gạch cỡ lớn hoặc sàn gỗ MFC, MDF tối màu. Điều này đảm bảo chất lượng cho nền nhà và tạo chiều sâu cho căn hộ.
  • Chọn bàn ghế, giường ngủ có màu sắc trung hòa, không nên cầu kỳ chi tiết.
  • Sử dụng vào trung treo để giảm bớt độ trống trải của căn nhà.
  • Đặt vài bình/ đồ gốm hoặc tranh dân gian văn hóa Việt. Bởi vì, những người nước ngoài hay Việt kiều thường có niềm yêu thích đối với văn hóa nước ta. 

2. Nên tự mua hay mướn thiết kế thi công nội thất căn hộ cho thuê?

Tự mua hay mướn thiết kế thi công nội thất căn hộ cho thuê, mỗi phương án đều có những ưu điểm riêng. Điều quan trọng là sự cân nhắc và lựa chọn phù hợp từ phía chủ đầu tư căn hộ.

Chủ động tự thiết kế cho căn hộ: Với phương án này, tính sơ lược ban đầu chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể. Thế nhưng, tự sắm nội thất cũng mang đến nhiều điểm hạn chế. Căn hộ có thể trở nên màu mè, kém tinh tế bởi tính thiếu đồng bộ. Cho nên, nếu căn hộ chưa đáp ứng được yêu cầu về mặt thẩm mỹ, bạn sẽ tiêu tốn thêm nhiều tiền nữa.

Vậy thì phương án này phù hợp với ai? Nếu là người am hiểu về nội thất hoặc có khiếu thẩm mỹ cao, thì có thể chọn lựa việc “tự mua”. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo nhiều trang về nội thất và lựa chọn hẳn một kiểu thiết kế có sẵn. Cách này đảm bảo cho căn hộ của bạn vẫn đẹp như mơ dù thiếu bàn tay của kiến trúc sư. 

Mướn công ty thiết kế nội thất: Phương án này sẽ tốn nhiều vốn liếng và cả thời gian so với việc “tự mua”. Trên thị trường hiện nay có 2 dạng thiết kế nội thất chính: gói thiết kế từ a – z bao gồm phần tái hiện 3D và phần thi công thực tế, hoặc là gói thiết kế trực tiếp khi chủ nhà đã có ý tưởng. 

Thiết kế, thi công từ a-z đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải chi trả thêm phí cho kiến trúc sư. Tuy nhiên, phương án này thuận lợi cho sửa chữa và tiết kiệm sự dư thừa vật liệu. 

Đối với việc bắt tay vào thi công trực tiếp, chủ đầu tư sẽ không mất thời gian chờ đợi bản vẽ. Nhưng thay vào đó, nếu phát sinh sự không ưng ý hay lỗi về bố cục, phong thủy, sẽ mất thời gian và công sức thay đổi.

3. Căn hộ cho thuê nên thiết kế nội thất thế nào?

Sử dụng vật liệu xây dựng, trang trí: Vật liệu dùng cho căn hộ để thuê thường cần đáp ứng nhu cầu về tính đơn giản, lâu bền. 

  • Sàn: nên dùng gỗ công nghiệp hoặc gạch men có độ nhám để lót sàn. Đối với các khu vực thường sinh hoạt chung và có mật độ người đi lại nhiều, sử dụng sàn gạch tiện dụng cho lau chùi. Còn với phòng ngủ, lót gỗ tạo cảm giác ấm cúng.
  • Tường: Chi phí ban đầu của sơn loại tốt và giấy dán tường là tương đương nhau. Tuy nhiên, về lâu dài, hạn chế hư hỏng thì sơn bóng là chọn lựa tối ưu.
  • Đèn: Nên trang trí đèn gắn tường hoặc gắn trần để hạn chế hư vỡ, hỏng hóc.

Phong cách hiện đại, tối giản: Sở dĩ những căn hộ cho thuê nên tận dụng phong cách này, bởi tính đa ứng dụng và tối giản nội thất. Căn hộ vẫn mang vẻ đẹp tinh tế dù số tiền bạn bỏ ra cho đồ nội thất được tiết kiệm đáng kể.

4. Những sai lầm thường mắc phải khi tự chọn nội thất

  • Tận dụng đồ cũ: nhiều người thường có thói quen tận dụng những đồ nội thất cũ để tiết kiệm chi phí. Thế nhưng, nếu muốn có một căn mang phong cách riêng, thì “chắp vá” là điều không hề phù hợp.
  • Chịu ảnh hưởng từ nhiều nguồn ý kiến: Tham khảo ý kiến người thân, bạn bè là tốt nhưng nếu bị tác động bởi nhiều luồng ý kiến sẽ khiến gia chủ bị rối. Hãy lắng nghe đóng góp của mọi người và thống nhất chúng.
  • Thích gì mua đó: Đối với đồ nội thất, bạn nên mua chúng theo một concept nhất định. Kiểu thích gì mua đó sẽ biến căn hộ trở thành mớ lộn xộn, kém tinh tế.
  • Chọn công ty báo giá thiết kế nội thất rẻ nhất: Dù không phải bao giờ “của rẻ” cũng là “của ôi”, nhưng chủ đầu tư cần thận trọng với các bảng giá rẻ bất ngờ. Bởi vì, không ai sẽ chịu lỗ cho lượng chất xám và khoản lợi nhuận nhập hàng chất lượng tốt đâu!

5. Mẹo tiết kiệm chi phí khi mướn thiết kế căn hộ cho thuê

  • Suy nghĩ và lên kế hoạch cụ thể về những đồ nội thất cần thiết cho căn hộ. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu và dự trù cho khoản chi phí sẽ phải tiêu tốn.
  • Chủ động nói về phong cách thiết kế hiện đại, tối giản để tối ưu các nguồn chi trả.
  • Khảo giá trước khi lựa chọn thuê công ty thiết kế nội thất. Tham khảo các bảng báo giá để tìm ra lựa chọn thích hợp.
  • Ưu tiên chọn lựa loại thiết kế “trọn gói”, vừa tiết kiệm chi phí, vừa có các chính sách ưu đãi, bảo hành hấp dẫn.
  • Giám sát quá trình thiết kế, thi công. Chủ đầu tư nên dành thời gian để theo dõi quá trình thực hiện của công ty thiết kế. Điều này giúp cho quá trình thi công nhanh chóng và bảo đảm sự hài lòng. 

XEM BÁO GIÁ CHI TIẾT CĂN HỘ

    

Tư vấn thiết kế căn hộ cho thuê – Nội Thất Sen Phương Nam

Bạn muốn thiết kế căn hộ để cho thuê?

Bạn muốn căn hộ của mình có thiết kế đẹp, hiện đại với chi phí hợp lý?

Liên hệ với chúng tôi – Tư vấn thiết kế Nội Thất Sen Phương Nam

Địa chỉ: 69/2/30 đường D2, P.25, Q. Bình Thạnh.

Điện thoại: 0919.41.18.18

Website: Senphuongnam.vn

Website bán lẻ nội thất: Gocnoithat.com.vn